[Đánh giá dự án #....] Định vị thuộc phân khúc cao cấp, căn hộ Sunshine Riverside của Tập đoàn Sunshine có giá từ 3-5 tỷ/căn. Hãy cùng Batdongsan.com.vn đánh giá xem dự án này có gì để thuyết phục khách hàng “xuống tiền”?
Sunshine Riverside tọa lạc trên trục đường chính thuộc khu đô thị Nam Thăng Long, ngay đầu cầu Nhật Tân phía bờ Nam sông Hồng và có tầm nhìn ra Hồ Tây. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Sunshine Group, khởi công năm 2016 và bàn giao vào quý 4/2018. Sunshine Riverside có quy mô 30.452m2, bao gồm 3 tòa căn hộ cao 31-34 (R1, R2, R3) với tổng số 932 căn hộ.
Vị trí
Sunshine Riverside tọa lạc trên đường Âu Cơ, phía nút giao với Võ Chí Công, đoạn chuẩn bị lên cầu Nhật Tân và giao với An Dương Vương. Từ dự án, mất 15 phút để di chuyển ra sân bay Nội Bài; 10 phút để di chuyển về trung tâm thành phố theo các con đường lớn như Phạm Văn Đồng, cao tốc Bắc Thăng Long, Lạc Long Quân, Âu Cơ, đường Bưởi, Võ Chí Công. Dự án cũng nằm rất gần Hồ Tây, chỉ cách khoảng 1km. Hơn nữa, khi quy hoạch Đô thị sông Hồng được phê duyệt, Sunshine Riverside sẽ nằm trong trục không gian đặc trưng cây xanh, mặt nước, trung tâm văn hóa dịch vụ du lịch, giải trí, với hệ sinh thái rất đa dạng.
Theo đánh giá của Batdongsan.com.vn, Sunshine Riverside sở hữu một vị trí đẹp, một trong các trục giao thông quan trọng của thủ đô kết nối với bờ Bắc Sông Hồng qua cầu Nhật Tân và rất thuận lợi khi di chuyển tới sân bay Nội Bài. Khi tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài nối đường Hoàng Quốc Việt với trung tâm khu đô thị mới Tây Hồ Tây chính thức thông xe, việc đi lại tới các quận Cầu Giấy, khu vực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, theo quy hoạch giao thông vận tải đến năm 2030, tầm nhìn 2050, TP. Hà Nội sẽ xây dựng 10 cây cầu bắc qua sông Hồng, giúp kết nối giao thông thuận lợi và đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân hai bên bờ sông Hồng.
Quy mô - thiết kế
Sunshine Riverside được chủ đầu tư tập đoàn Sunshine Group phát triển theo mô hình tổ hợp căn hộ cao cấp cùng khu trung tâm thương mại và dịch vụ văn phòng tiện ích.
Hình ảnh thực tế dự án Sunshine Riverside
Xét về thiết kế tổng thể bên ngoài, Sunshine Riverside sở hữu 3 tòa tháp chung cư cao 32 tầng là R1, R2 và R3. Các tòa chung cư có thiết kế 05 tầng khối đế (tầng 1, 2, 3, 4, 5) làm khu trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê hạng A. Khu vực tầng 6 là nơi dành riêng cho các hệ thống tiện ích đẳng cấp như bể bơi trong nhà, nhà hàng, cafe ngoài trời, spa, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng… Từ tầng 7-40 bố trí căn hộ với các diện tích từ 59,6-122m2.
Nhìn chung, tổng thể mặt bằng chung cư Sunshine Riverside đến mặt bằng tầng điển hình đều thể hiện được sự bố trí khoa học. Bên cạnh đó, với diện tích căn hộ đa dạng từ 1-3 phòng ngủ, tôi cho rằng Sunshine Riverside có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng: Từ những người độc thân đến các cặp vợ chồng trẻ muốn có một cuộc sống riêng tư hay những gia đình đông người với nhiều thế hệ mong muốn sống quây quần.
Tiện ích nội - ngoại khu
Về tiện ích ngoại khu, cư dân Sunshine Riverside có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, ngân hàng, khu vui chơi giải trí hay rất nhiều các tiện ích khác xung quanh dự án như: Trung tâm thương mại Ciputra mall, Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS), Trường Quốc tế Singapore, công viên Hòa Bình…
Trong nội khu, Sunshine Riverside cũng có đầy đủ các tiện ích như siêu thị Sunshine Mart, bể bơi, phòng tập gyms, sân bóng đá, sân tennis… Đặc biệt là trường Maple Bear - trường liên cấp quốc tế đầu tiên tại khu vực Tây Hồ. Các cư dân sinh sống tại dự án có thể cho con em mình học tập ngay tại ngôi trường này mà không cần phải đi đâu xa.
Chèn video đánh giá dự án
Giá cả - so sánh
Theo dữ liệu lớn (Big data) của Batdongsan.com.vn, các căn hộ tại dự án Sunshine Riverside đang được rao bán với giá từ 35-67 triệu đồng/m2 (tùy căn, hướng…). Còn giá thuê các căn hộ tại đây cũng rơi vào khoảng 20-30 triệu/tháng. So sánh với các dự án trong cùng khu vực thì Sunshine Riverside hiện có mức giá cao hơn các dự án khác cùng khu vực như: Kosmo Tây Hồ: 32-38 triệu/m2; Sunshine City: 37-43 triệu/m2; The Link Ciputra: 39-43 triệu/m2; Tây Hồ Riverview: 24-27 triệu/m2.
Về phí quản lý, Sunshine Riverside có mức phí dịch vụ là 10.000 đồng/m2/tháng. Đây là một mức phí hợp lý so với các dự án cùng phân khúc cao cấp.
Nhìn chung, dự án Sunshine Riverside có nhiều lợi thế phù hợp để ở cũng như đầu tư. Nếu sở hữu tầm tài chính khoảng 3-5 tỷ đồng và đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp tại nội thành Hà Nội, thì Sunshine Riverside là một lựa chọn tốt. Ngoài ra, nếu mua để ở, người mua cũng cần tìm hiểu xem địa điểm này có thuận lợi để đi làm, đưa đón con đi học hay có ảnh hưởng gì đến cuộc sống sinh hoạt của gia đình hay không. Theo đánh giá của Batdongsan.com.vn, Sunshine Riverside sẽ là lựa chọn tốt dành cho những người đang sinh sống và làm việc tại các quận như Bắc Từ Liêm, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy hay Đông Anh.
Hà Nhung
