Đơn vị kinh doanh bất động sản hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng nếu không nộp hồ sơ, không cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua để làm thủ tục cấp sổ đỏ.
Chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng
Nghị định 91 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai do Chính phủ vừa ban hành có hiệu lực từ ngày 5/1/2020. Theo đó, đối với chủ đầu tư không nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp sổ đỏ; người nhận chuyển quyền sử dụng đất cung cấp không đầy đủ hoặc không cung cấp giấy tờ cho người mua, thuê mua thì hình thức và mức phạt sẽ dựa trên mức độ vi phạm. Cụ thể như sau:
Thời gian | Mức phạt (triệu đồng) | Trường hợp áp dụng |
50 ngày - 6 tháng | 10-30 | Dưới 30 căn hộ |
30-50 | 30-100 căn hộ | |
50-100 | Trên 100 căn hộ | |
6-9 tháng | 30-50 | Dưới 30 căn hộ |
50-100 | 30-100 căn hộ | |
100-300 | Trên 100 căn hộ | |
9-12 tháng | 50-100 | Dưới 30 căn hộ |
100-300 | 30-100 căn hộ | |
300-500 | Trên 100 căn hộ | |
Trên 12 tháng | 100-300 | Dưới 30 căn hộ |
300-500 | 30-100 căn hộ | |
500 - 1 tỷ đồng | Trên 100 căn hộ |
Sau thời hạn quy định (50 ngày), nếu chủ đầu tư đã hoàn thành việc khắc phục sai phạm thì thời gian vi phạm được tính đến ngày chủ đầu tư khắc phục sai phạm.
Trong trường hợp một dự án mà chủ đầu tư vi phạm ở nhiều mức thời gian khác nhau đối với các công trình, căn hộ, thửa đất thì tiền phạt được tính theo từng mức phạt như trên. Tuy nhiên, tổng số tiền phạt không được quá 1 tỷ đồng.
Biện pháp khắc phục là buộc nộp hồ sơ, cung cấp đủ giấy tờ cho người mua, thuê mua nhà, người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ để cấp sổ đỏ.
Khánh Trang
