Khu đô thị mới Phù Khê

Khu đô thị mới Phù Khê là dự án đất nền được quy hoạch tại xã Phù Khê, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có quy mô 15ha, gồm 738 lô đất nền diện tích từ từ 80-110m2 cùng hệ thống tiện ích đồng bộ. 

Dự án Khu đô thị mới Phù Khê do Công ty TNHH Đại An làm chủ đầu tư, phân phối độc quyền bởi Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Tân Trang (Bất động sản Tân Trang). 

Hạ tầng - Quy hoạch

Thị xã Từ Sơn sở hữu lợi thế vị trí tiếp giáp huyện Gia Lâm của Hà Nội, là cửa ngõ kết nối giao thương quan trọng kết nối Hà Nội - Bắc Ninh cũng như các tỉnh, thành trong vùng thủ đô. Ngoài ra, Từ Sơn cũng nằm trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, có vị trí thuận lợi về giao thông đường bộ và đường hàng không. 

Từ Sơn cũng được biết đến là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu – cụm công nghiệp lớn cùng các làng nghề lâu đời. Với việc được phê duyệt lên thành phố trực thuộc tỉnh, Từ Sơn đang có sự chuyển mình mạnh mẽ, hạ tầng - giao thông được đầu tư phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây. Cụ thể, các dự án xây cầu mới đang được triển khai như cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Đuống 2 và cầu Giang Biên sẽ tạo động lực phát triển mới cho các đô thị vệ tinh như Từ Sơn. Sau các dự án này hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Từ Sơn tới Hà Nội và các tỉnh, thành lân cận.

Bên cạnh đó, dự kiến huyện Gia Lâm trở thành quận trong giai đoạn 2021 – 2030 cũng là sự cộng hưởng giúp khu vực này phát triển mạnh mẽ, tạo đà cho thị trường bất động sản Từ Sơn “cất cánh”. Dù sở hữu nhiều tiềm năng lớn trong khu vực trung tâm vùng thủ đô, mặt bằng giá đất tại Từ Sơn hiện khá thấp, chỉ từ 40-60 triệu/m2, trong khi đất tại các khu vực lân cận như Long Biên đã thiết lập mặt bằng giá từ 90-120 triệu/m2. Bất động sản Từ Sơn được đánh giá vẫn còn nhiều tiềm năng và dư địa để phát triển mạnh hơn nữa trong những năm tới.

Mặt bằng 

Dự án đất nền KĐT mới Phù Khê gồm tổng cộng 738 lô đất nền với diện tích mỗi lô dao động từ 80-100-110m2. 

Giá bán

Giá bán đất nền KĐT Phù Khê cập nhật tháng 10/2021 trên Batdongsan.com.vn: từ 30 - 37 triệu/m2.

Theo khảo sát, đất nền tại một số dự án ở Từ Sơn như phường Trang Hạ đang ở mức từ 35 – 75 triệu/m2, khu vực phường Đồng Nguyên 29 – 35 triệu/m2. Đất nền tại các vị trí đẹp trong khu vực gần làng nghề Đồng Kỵ có giá nhỉnh hơn, dao động từ 40 – 50 triệu/m2.

Pháp lý

Thông tin pháp lý dự án KĐT Phù Khê:

• Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết các khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn tại xã Phù Khê, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
• Số quyết định: 08/QĐ-UBND

Dự án giai đoạn 1 đã có sổ hồng lâu dài cho cá nhân; giai đoạn 2 đã có sổ hồng chủ đầu tư.

Tiến độ

Cập nhật tiến độ dự án Khu đô thị mới Phù Khê tháng 10/2021: Dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng gần 90%, đã có sổ hồng từng nền. Các lô đất nền dự án KĐT Phù Khê hiện đang giai đoạn bàn giao mặt bằng và chuyển nhượng cho người mua. Thời hạn bàn giao kéo dài đến 21/01/2022.